Nachhaltige Wohnträume in Graz

Einfach die Beine hochlegen und im Sommer wie im Winter ein wunderbar angenehmes Wohnklima genießen. Das können die Bewohner der neuen Wohnanlage im Weidweg im Norden von Graz. Hier hat die EPADO Immobilien GmbH elf Traumwohnungen errichtet, die nicht nur wertbeständig und komfortabel, sondern auch besonders nachhaltig sind. Es ist ein Zuhause, das für Generationen gebaut wurde. Umsichtig, vorausschauend und aus voller Überzeugung.

Bevor wir einen Blick auf die Bausubstanz werfen, atmen wir aber noch einmal durch und genießen die gute Luft im Außenbereich. Die Wohnanlage befindet sich nämlich in der Grazer Frischluftschneise. Auch werden die beiden Gebäude mit erneuerbarer Erdwärme beheizt und gekühlt. Und das bedeutet: Es gibt keine Feuerstelle, keine Abgase, keinen zusätzlichen Feinstaub und keinen CO₂-Ausstoß vor Ort. Die Luft ist rein. Und das spürt man bei jedem Atemzug.

Bestens mit frischer Luft versorgt, sehen wir uns nun die Haustechnik etwas genauer an, deren nachhaltiges Herzstück das ausgefeilte Energiekonzept ist. Mit Hilfe einer Erdwärmepumpe wird die Energie zum Heizen und Kühlen des gesamten Gebäudekomplexes aus dem Erdreich gewonnen. Dazu wurden acht Tiefenbohrungen vorgenommen (die jeweils 95 Meter in die Tiefe reichen) und Sonden eingesetzt, die die Wärme bzw. Kälte des sie umgebenden Erdreichs aufnehmen. Eine hocheffiziente Erdwärmepumpe (45 kW) des österreichischen Markenherstellers KNV Energietechnik übernimmt die geothermische Energie und macht sie für das Gebäude nutzbar. Dabei ist die Wärmepumpe sehr sparsam, wartungsarm und langlebig. Im Winter arbeitet sie im Heizbetrieb. Im Sommer wird sie auf Kühlbetrieb umgestellt. Der Strom, der für die Wärmepumpe nötig ist, stammt aus österreichischer Wasserkraft. Die Betriebskosten sind erstaunlich niedrig. So weit, so wunderbar.

In der kalten Jahreszeit gelangt die umweltfreundliche Wärme von der Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung in die Wohnräume und sorgt dort für ein behagliches Raumklima. Die von der Flächenheizung abgegebene Strahlungswärme empfindet der Mensch als besonders angenehm. Es gibt keinen Luftzug und keine Staubentwicklung und -verwirbelung – nur angenehmen Komfort und Wärme im ganzen Wohnbereich. Die Böden sind aus hochwertigem Eichenparkett. In den Bädern schlurft man barfuß über exklusives Feinsteinzeug. Prädikat: Wohlig warm und sehr komfortabel!

Die ganze Wohnanlage wurde grundsätzlich in Ziegelmassivbauweise errichtet, nur die Decken sind aus Stahlbeton. Und das hat einen besonderen Grund. Im Inneren der Betonschicht wurden nämlich wasserführende Kühlschlangen eingebettet (im Fachjargon spricht man von Bauteilaktivierung bzw. Betonkernaktivierung), womit eine moderne Deckenkühlung installiert wurde. Im Sommer nimmt die Decke die überschüssige Wärme aus den Räumen auf und versorgt sie mit Kühlenergie von der Wärmepumpe. Im Vergleich mit herkömmlichen Klimaanlagen schneidet diese Form des Flächenkühlens besonders gut ab. Das System ist wartungsfrei, hygienisch, leise und luftzugsfrei. Was will man mehr?

Der Klimawandel und die immer heißer werdenden Sommer sind eine neue Herausforderung im Wohnungsbau. Ing. Ehrenfried Ehmann, der Geschäftsführer der EPADO Immobilien GmbH, ist davon überzeugt, dass angenehm temperierte bzw. gekühlte Wohn- und Schlafbereiche in den heißen Sommermonaten die Lebensqualität der Bewohner deutlich verbessern. Das Thema Gebäudekühlung im privaten Wohnbereich bekommt einen völlig neuen Stellenwert.

Auch die Gründächer leisten einen Beitrag zu Klimaschutz und Gebäudekühlung. Die Pflanzen auf den Dächern binden CO₂ und produzieren frischen Sauerstoff. Kommt es zu sommerlichen Starkregengüssen, kann das Dach große Wassermengen aufnehmen, wodurch das Abwassersystem entlastet wird. Das so gewonnene Regenwasser verdunstet anschließend nach und nach und setzt dabei Verdunstungskälte frei, die die Gebäude von außen abkühlen. Kostenlos und ganz natürlich.

Das nachhaltige Gesamtkonzept der Wohnanlage zieht sich konsequent durch alle Gebäudeebenen und macht auch beim Fahrzeugabstellplatz nicht Halt. Wer nämlich auf E-Mobilität setzt, kann sein Elektrofahrzeug ganz einfach zu Hause laden. Zu jeder Wohnung gibt es einen eigenen Carportplatz, der mit einer Kraftstrom-Lichtstrom-Kombination ausgerüstet ist. Wir finden das sehr praktisch – und außerdem nachahmenswert.

Noch mehr Informationen zum Objekt finden Sie auf www.epado-immobilien.at.